供暖方式的发展需要现代化
　　供暖方式的现代化是指将现代科学技术运用到供暖行业的设计、制造、安装及使用中，使各种采暖方式向着产业化发展。供暖方式的现代化是住宅产业现代化的一部分，是中国市场的需要，是供暖行业的努力方向。 中国进入WTO以后，正在全面与国际接轨，陈旧的技术、手工业制造、劳动密集型的施工将面临挑战。从发达国家进入到中国的一些新型供暖方式中我们可以看到：现代工业化生产的供暖产品质量稳定可靠。现代电子技术在产品中的应用，带来了安全、节能、方便。 在多种供暖方式并存的今天，优胜劣汰日渐突出，住宅市场需要先进的新型供暖方式。在激烈的市场竞争中，供暖方式的现代化是最终赢得市场的必经之路。 　　1住宅供暖方式发展的原因和必然性 　　住宅的供暖问题，目前正处在发生圈套发展的时期。原有传统供暖方式的缺陷日益突出，新的供暖方式不断涌现， 多种供暖方式可能会并存。对此，无论人技术信息方面，还是从技术条件方面，设计单位都显得准备不足。 发生“较大发展”，主要有以下因素在起作用： 　　①能源结构的变化。单一的以燃煤作为供暖热源的格局已经改变，电力、燃气、和燃油都有条件作为供暖热源，辊 电热和燃气更适合较为分散的集中供暖或单望独立供暖，这就冲击了设置规模很大的集中供暖热源及系统的传统观念。 　　②节能和物业管理要求。分户热计量和收费以及拖欠供暖费等问题，以单户独立式供暖可自然得到解决。 　　③开发商和物业公司的利益因素。单户独立式供暖不需设置区域集中热源和客网，可以简化建设程序和物业管理， 因系统规模较小又可避免集中系统室温的冷热不均。 　　④可用于单户较为分散的集中供暖的新设备不断推出，以及国内外厂商所进行的大规模营销活动。 　　⑤集中供暖低标准的供暖期和供暖温度，系统的失调，以及单一的冬季供暖功能，已不能适应居住者日益提高的对 于热舒适度的要求。事实上，许多居住者，都已有自备的辅助供暖设备。新供暖方式的较低费用，也对居住者有一定吸引力。 　　⑥传统的散热器供暖方式，已不能适应居住者日益提高的装饰要求。 任何一种供暖方式，都会有其特定的优势和弊病，设计者的责任，就是要根据具体工程条件，将所采用供暖方式的优 势充分加以发挥，尽可能减少其弊病。

家用中央供暖供水系统即燃气壁挂炉，作为成熟的技术在欧洲已有近百年的历史，每年销量都在500万台左右。这种在欧洲普遍采用的方式已经开始被我国消费者逐渐接受，据调查，在日本及欧美国家，拥有高科技含量、多功能、高效节能、环保的热水器是市场的主要发展方向。较之传统的供暖方式带来了更多的方便和广泛的社会效益。 　　
与传统供暖方式的比较
　　在我国，传统的取暖方式有集中供暖和电热取暖两种主要方式。从使用灵活性上看，长江以北的地区，主要以集中供暖为主，而热能来源主要由热电厂燃烧煤炭产生。因用户群庞大，因此调节的灵活性就相对较弱。比如某年冬天冷得很早，但集中供热时间是固定的，因此会带来用户的不便。而供暖热度也会受到热电厂锅炉运行情况、距离热电厂远近的差别、管路的状况、水压等等诸多因素的影响，导致某些用户室内温度过高，而有些用户室内温度过低。其次，从节能的角度看，因为供暖时间、供暖温度相对不可调，因此有些用户是被动接受，比如某些用户冬日里可能由于工作出差或是长时间不在家，而集中供热又无法停止，造成了经济上损失，还有的用户的房屋保温工作做的很好，并不需要太多热量来维持室内温度，但热量仍然是“源源而来”，因此从社会总体的角度看造成了十分巨大的能源浪费。从环保角度上看，在我国北方集中供暖的热能来源还主要依靠热电厂燃烧煤炭来获得，燃烧而产生的大量废气严重的污染着我们生活的空间。硫化物、氮化物会形成酸雨，细小尘埃颗粒会影响人的健康。由空气污染造成的损失是不可估量的。在我国长江以南地区，气候相对温暖，但是南方的冬季由于没有取暖设施，加之空气潮湿，感觉更加寒冷。部分家庭采用了电暖气或暖风机，效果虽然可以但同时带来了电费上的大幅上涨。很多家庭是无法承担这巨额电费的。并且电也是由燃烧煤炭来产生的，因此造成的能源浪费更是无法估量的。 综上，传统的取暖方式在灵活性、节能性、环保性等方面尤其明显的不足。无论从用户还是整个社会来看，都需要有一种高效、节能、环保的方法来取代传统的取暖方式，家用中央供暖供水系统恰恰满足了人们的需要。 生活质量提高的标志 随着我国经济的快速发展和人们生活水平的提高，人们对生活质量的要求也逐步提高。家用中央供暖供水系统——这种高效、节能、环保的供暖形成应运而生，为广大消费者提供能很好的冬日供暖的解决方法。不仅可以根据用户的需要自行调节供暖时间和温度。而且它独特的设计，使运行大大节省了能源。带来了巨大的使用价值和社会价值。 行业状况 目前，市场上已有的同类产品主要以国外品牌为主，某些国内品牌在地方也有一定份额。比较目前的同类产品。国外品牌产品虽然有较高的质量和安全性，但是价格偏高，再加之安装费等费用，普通百姓家庭很难接受。而国内品牌产品虽然价格便宜，但还很少有专业的、实力雄厚的知名企业介入此行业。因此在质量、安全性及成本方面还有待提高。

随着中国住宅的商品化程度不断提高，单一供暖的模式被打破，多种供暖方式应运而生。然而，作为住宅产品步入市场不可缺少的一部分——供暖，如何满足人们对住宅产品的多层次、多样化需求，面对我国供暖行业的现状，有如下问题值得思考。
一、采暖方式的选择需要市场化
　　在“福利分房”阶段，人们是排队分房，可选择的余地仅仅是楼层、户型、朝向；而“商品房”初期，消费者更多的是关注位置、环境、户型；今天的消费者日趋成熟，他们注重品牌，既关心建筑质量又注意建筑配套设备的品质，既考虑购房的升值可能又计算入住后的各项费用。采暖方式和采暖费被关注的程度不断提高，消费者购房越来越趋向于理性化。 在激烈的市场竞争中，多种供暖方式并存，为房地产开发商提出了新的课题，也提供了商机。有的开发商选择自认为“可靠”的供暖方式，以期房子销售“可靠”；有的开发商以新型供暖方式为题进行大力炒作；也有的开发商以选择国际知名品牌设备来为楼盘销售加大砝码；更有开发商为限度的省钱，以能用即可的方式选择采暖方式和设备。 实际上，每个房地产项目在开发中，都有自己的市场定位。选择采暖方式在参照可利用的市政条件同时，最重要的是项目定位的消费群体需要哪种采暖方式。如：年青人为主要销售对象的小户型项目，应以采用具有智能控制功能的对流式电采暖方式为宜，投资最省，使用灵活；三口之家为主要销售对象的项目，以选择具有智能控制功能的独立采暖方式为宜，初投资合理，运行费用可控制，当白天家中无人和夜晚有人时，可分别设置室温，节省采暖费；以全天家中有人为主要销售对象的项目，则应以选择集中供暖为方式。 总之，按照市场的需要选择采暖方式，是未来房地产项目成功的必备条件之一。
二、采暖方式的实施需要标准化
　　多种供暖方式的诞生为市场增添了活力，为用户提供了更多的选择余地。完整的标准化体系是多种采暖方式健康发展的重要保证。随着新型供暖方式的出现，我国已相应制定了一些标准。由于种种原因，目前我国标准规范的制定不能完全跟上市场的需要，开发商在选用了新型供暖方式后，有时遇到在实施中无章可寻，或执行标准不明确，致使质量难以控制，或影响采暖效果，或对环境保护提出了新课题，甚至造成安全隐患。个别产品生产、制造无标准，认证、检验及安装验收套用相近标准，致使产品安全等级优劣难辨。 在我国目前的新型供暖中，许多是发达国家的成熟技术，他们有完整的产品生产规范、设计规范、施工安装使用规范。一方面，我们期盼着中国采暖行业能尽快完善相应标准体系，另一方面建议住宅设计师、开发商及施工单位在新型供暖方式实施中，若遇到缺少国家标准时，应参照国际相应标准执行；若无相应国际标准可寻，建议慎用。
三、供暖方式的发展需要现代化
　　供暖方式的现代化是指将现代科学技术运用到供暖行业的设计、制造、安装及使用中，使各种采暖方式向着产业化发展。供暖方式的现代化是住宅产业现代化的一部分，是中国市场的需要，是供暖行业的努力方向。 中国进入WTO以后，正在全面与国际接轨，陈旧的技术、手工业制造、劳动密集型的施工将面临挑战。从发达国家进入到中国的一些新型供暖方式中我们可以看到：现代工业化生产的供暖产品质量稳定可靠。现代电子技术在产品中的应用，带来了安全、节能、方便。 在多种供暖方式并存的今天，优胜劣汰日渐突出，住宅市场需要先进的新型供暖方式。在激烈的市场竞争中，供暖方式的现代化是最终赢得市场的必经之路。