记者在采访中了解到，目前一手房贷款在放款上相对容易，开发商普遍表示通过房贷审批基本不会有问题。

　　但部分肥西中介公司的按揭业务部门负责人表示肥西二手房贷款在审批上明显更严，银行在客户资信评估和房价评估上一点也不“含糊”。有客户甚至在申请二套房贷满足首付五成的情况下被银行“打回票”，银行方面给出的解释是该客户的个人资产负债率超过50%，因此肥西抵押贷款不足。

　　银行业内人士透露，原来房价评估往往以上家和下家签约的成交价为准，但现在银行会另外请第三方机构评估房价，这主要是为了防止通过做高房价来降低首付的手法。