家居装饰监理：防止被装饰公司忽悠

一、装修预算暗藏增项

        业主吴先生今年装修，他选择的装修公司在与他洽谈时提供了一份预算报价单，列出了用料、价格、人工、工时、管理费等项目。双方签订了35000元的装修合同。可刚施工，工人报的增项竟达十多项。工程竣工后发现竟比原合同多花了近万元。 　　
真相：很多装修公司就是用这种方式降低报价先吸引客户签合同，等施工开始后再进行增项，这些增项一般都是必不可少的，而且大部分价格会高于正常报价。
支招：签合同前多询问已经装修过的人或者是专业的家装监理，与尽可能多的公司洽谈，综合对比。列出一份自己需要做的工程项目，确定没有漏项，并且在定好工程量后不再轻易听从公司的意见添加不必要的增项。总工程项目和单项价格谈定了以后，亲自和装修公司一同到现场确定每个项目的具体施工面积以及需要甲方提供的材料数量，将其逐条落实到合同中。

二、使用“建材”

　　装饰公司基本都提供主材，其宣传资料中经常出现“瓷砖”、“橱柜”等字眼，列举一些市场上的知名品牌，或者是提供一些自己公司生产的产品。很多业主为了保证装修质量，就是冲着装饰公司承诺提供多种主材产品签的合同，但等材料进场的时候，宣传资料上写着的实德塑钢窗变成了从没听过的品牌。该产品密封条不严，配备的五金件都是塑料的，而好的产品应该用金属的。 　　
　　真相：这些公司的宣传资料或是合同中只列举主材的品牌而不注明具体的产品型号、价格范围等细节。我们都知道，同一种品牌也会有不同档次的产品线。一般装饰公司提供的都是该品牌中档次比较低的，而其号称的同档次品牌是根本没听过的，是公司采购的档次低、质量不过关的产品，但是价格很低，有些标榜自己公司生产的产品也只是贴牌而已，具体的“身份”无从考察。
　　支招：事无巨细，要求装饰公司将具体的产品型号、价格、数量以及其所称的同档次品牌产品写进合同，到市场上核实该产品价格。为了避免公司以次充好，在最初约定付款方式时就应该做足文章，一定采取分期多次付款的方式来制约公司的不规范行为。在材料进场验收合格后再支付中期款，拒绝不符合合同约定的材料进场。 　　

三、设计师帮忙买建材？

        设计师：“您自己买材料耽误时间不说，还不会砍价，我们买就比较方便，而且能拿到团购的价格。”邓女士当初还真的为设计师的这一番表白感动了，觉得把家里的装修交给这样真诚负责的设计师便可无后顾之忧。但邓女士一次无意间到另外一家分店询问设计师帮他买过的一款产品价格，随意的讨价还价后，销售员给出的价格比设计师买的低了一成。 　　
真相：大部分初次装修的业主会让设计师或装修工长充当参谋。“精明”的设计师会耐心地陪业主一家一家地仔细挑选，向业主介绍每种品牌的“内幕”，最后走进一家店告诉业主，这里的产品最合适，而且一向“信誉良好”。设计师都有几家“关系好”的材料商，他们会通过这种方式收取相当可观的一笔回扣。
　　支招：最踏实的办法就是付费给专业的设计师，让其出具一张真正高水平的设计图纸，然后让装修公司包清工，主材自己选购。为了降低风险，对设计师介绍的产品进行核实，通过询问专业的装修监理或是到专业的网站论坛中与网友交流一下，确定产品质量和价格合适后再去购买。还要将主材的品牌、等级、规格、型号、色泽、价格等明确落实到合同中，以免材料进场后被调包。