智能建筑的发展已经历了十几年的发展，智能建筑的应用领域也随之扩大，尤其在房产建筑上广泛应用。而智能楼宇也是目前社会发展的方向，已经得到广大人们的关注。楼宇智能化系统是以通信、信息技术为基础，以控制技术为手段对各类产品实施控制，以期达到联动、联控的智能管理的目的，其目标是为居住者提供安全便捷、舒适节能的生活.

据不完全统计，全国已建成的楼宇智能化系统实际运行率不足25%，约75%的系统在建成的三年内就陷于瘫痪或者半瘫痪状态。其原因很多，包括工程建设中使用假冒伪劣产品、追求低价导致产品品质逐年降低、工程施工有章不循，施工人员自以为很专业、缺少专业人员、系统设计不留后路，无法满足未来的需求等等因素。为了防止智能化系统寿命短的事故发生，应考虑以下最基本的几点：

　　一、 工程施工中切勿使用伪劣产品。

　　产品品质是系统寿命的基础。产品品质不好，就意味着系统寿命不可能长。工程施工中采用了伪劣产品，导致工程应用中不达标，将严重缩短了整个系统的使用寿命。为此，应提高产品假冒意识，严格选用合格产品，保证整个工程应用中能长期正常运行，确保整个系统一定的使用寿命。

　　二、严格遵循施工规章和各项标准

　　智能化系统错综复杂，施工中往往又许多规章制度，国家多智能建筑系统也设立了各项标准，因此要严格遵循规章与各项标准，确保整个系统安全运行。

　　根据资料显示，智能化脱胎于工业控制，并且与通信技术相融合。而工业控制和通信业对于工程施工质量和操作规范有着明确的要求。刚开始的几年里，这个行业的利润比较高，施工单位买的材料，施工布线、防雷和接地都比较到位。但是，随着行业利润的一压再压，施工单位普遍认为没有必要按照工业控制的技术规范去管理了，能糊弄验收就算完成任务。

　　另外，智能建筑工程里一般要考虑到电磁兼容问题。但是目前的智能建筑施工企业中，几乎没人有电磁兼容的概念。电磁兼容没有考虑，电磁防护没做好，设备之间互相干扰，导致智能化系统不稳定，于是恶性循环产生了。

　　为了避免以上种种恶行循环的产生，在工程施工阶段开始务必严格按照规章制度执行，严格遵循行业各项标准，确保施工质量，避免系统非正常运行导致不必要的意外。

　　三，重视专业人员的培养，确保施工专业。

　　智能建筑系统包括综合布线，安防系统，系统集成等，都是专业性非常强的一个行业。面对这一特性在施工建设中需要使用专业人员，确保各项系统的专业性与安全运行。

　　实际上，我国在智能化行业人才需求处于紧缺时期，综合性人才更是稀缺。因此在施工人员应用中缺乏了专业性。为此我国应大力培养智能化专业人才，为智能建筑整个行业的发展提供专业、综合、实用性的人才。同样也为各项工程的专业性和安全性作出保障。

　　四，系统应用设计要有长远性，满足未来发展的需求。

　　目前，智能化行业普遍存在着建设和使用脱节的问题，存在系统设计对未来发展需求的考虑不到位，严重阻碍了系统应用随着未来的变化而改变系统的架构。比如房产开发商工程师所提出的需求往往是照搬照抄或者是某个集成公司的意图，因此按照他们的需求所设计的系统，其监控点的数量、位置未必合理，对未来的需求难以实现。

　　另外，随着计算机和通信技术的发展，老百姓对信息化的要求也越来越高。如在智能住住宅中想要什么？是要空调能控、灯光能控还是窗帘能自动？这也是很多厂家一直在宣传的家居智能。在未来的生活中，其实人们主要的不仅是几项家居智能，而是整个智能化的服务。为此在系统应用设计时要考虑到系统应用的长远性，为以后未来的需求作出改动而留条后路，进而延长整个智能系统的可用寿命。