上海崇明农家乐搜房网讯 2010年7月18日融科智地携手搜房网共同举办“走进生态崇明——开启融科?托斯卡纳庄园式别墅新生活”主题论坛活动。

论坛以崇明作为上海的生态岛，是否有机会成为下一上海崇明农家乐个热门别墅板块；产品、自然、人这三者如何协调、融合；低碳环保理念如何体现？低碳理念在别墅产品中的运用又有怎样的趋势等作为热点话题进行了讨论。邀请了海永乡的党委书记张健、江苏荣海置业有限公司总经理吴上海崇明农家乐兆婷等领导，以及房产专家蔡为民、华伟、朱连庆等专家对上述议题进行精彩分析与阐述。以下是上海社会科学院商业研究中心主任朱连庆的整理观点。上海崇明农家乐

我想对于整个崇明的发展来说，海永确实是一块“新大陆”。上海将来发展空间已经基本饱和，现在浦东又把南汇“吃掉”了，浦东没有空间了，所以很多空间功能延展要到郊区去。宝山、松江、青浦基本上也没有空间了，然后上海崇明农家乐是南汇和奉贤，还有一块农业地的保留，但工业的开发和服务业的开发已经没有什么空间了。

后世博把上海崇明农家乐崇明开发作为一个整体板块和整个阶段的标志。我认为这很有道理。也就是说以后世博的重点，或者后世博的热点应该来看崇明岛。从空间板块、时间阶段，以及整个经济发展的链条来看后世博效应确实都需要有所注重。上海崇明农家乐

低碳成全球关注焦点 环保将成未来发展重趋势上海崇明农家乐

从哥本哈根会议以后的全球关注低碳。实际上我们国家经济转型、经济结构调整下一个阶段，调整的内容包括中央、企业和老百姓所关注的低碳。低碳实际上是一个代名词，也就是绿色、环保、节能、生态。人居住发展到一定时候都需要有所提升。生活在城市的人，工作、生活到一定程度以后，会感到烦躁。

前几天我参加了一个“白金湾”关于低碳商务的研讨，提出来的是工作环境、生活环境的提升。人的居住环境到一定程度需要生态、阳光、水系、绿化、新鲜的空气。从整体发展来说，功能整体转移到经济的发展，必须寻找一个新的发展趋势，以及容纳这种趋势的空间。所以崇明岛是将来发展的宝地。上海崇明农家乐

高端别墅的具有抗跌性 新政别墅影响小于住宅

托斯卡纳是一个高端别墅。现在整个国家对于宏观经济的调控的主力对象是住宅。如果去分析每一个板块的话，会发觉一般住宅受调控影响较大。高端住宅以及有品位的住宅，包括别墅类的产品影响很小，这有一点像做股票，越是优质股越跌不了。上海崇明农家乐

前几天“白金湾”136套都是高端的沿江豪宅，均价是15万，卖到17万，一半都卖掉了。所以我想从别墅产品来看托斯卡纳也是一个优质的产品。一般的别墅双拼这些达到500万-600万，单体的要达到1千多万，这种别墅产品体现了人的一种向往。

别墅需求旺盛 功能上海崇明农家乐结合完善的托斯卡纳很有市场

货币发行得太快和中国经济的两极分化，造成了一般的商品住宅下跌很快，而高端住宅，以及别墅类产品市场需上海崇明农家乐求还很旺盛。就这个项目来看，我认为将来别墅类的产品还是很有发展前景。这是立足于崇明岛生态化区域来看。从融科?托斯卡纳项目来看，实地我没看过，但是看过它介绍，应该说功能v组合相当合理，包括高尔夫训练场，果树、农家生活体验、跑马生活设施、农家生活体验，这些整体功能结合崇明区域做得不错。上海崇明农家乐

“四能”与优质服务 海永在上海的后花园打造高端别墅区

一个是房屋的建筑，再一个是格局、低碳化的处理，比如说“白金湾”低碳化处理地热的运用，还有太阳能产品上海崇明农家乐，房冷、保温、自然、空气的一套系统在浦江搞了4套系统，应该说在上海一种典范，你把这些生态化结合在里面，然后加上一个优质的管理服务就更到位了。

必须是生态化建筑、上海崇明农家乐环境、区位、阳光、水系、高资质的管理来营造一个“四能”，这个“四能”就像一个厂，生活、工作、交往形成一个相当层次的上海崇明农家乐人在积聚群。我们认为下一个后花园，下一个地标性区域在崇明岛，崇明岛里则聚集在海永县。

还有一个建议，是给乡里的。刚才说1/4的房产占据了整个崇明岛。我认为接下来你需要考虑，资源有限，你需要开一块往中高端走，将来开一块、少一块，而且这个区域今后是上海的后花园。上海崇明农家乐