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企业新闻
义乌到上海外贸进仓-优势上海空运进仓
发布日期:2014-04-19

房企倒闭潮愈演愈烈

  今年以来,义乌到上海外贸进仓-优势上海空运进仓浙江宁波、江苏南京、无锡、安徽合肥、湖北襄阳、陕西神木等地,已有多家中小房企因资金链断裂,陷入破产危机,旗下项目也多半烂尾。

  其中最引人关注的是宁波兴润置业“崩盘”风波。义乌到上海外贸进仓-优势上海空运进仓兴润置业因经营不善和高利贷导致资金链断裂,导致高达35亿元的债务违约。根据宁波奉化市金融办提供的数据,兴润置业总计35亿元债务中,涉及19家银行债务总额逾24亿元。

  距离兴润置业破产还不足一个月,有媒体报道称,浙江又有一家房企倒下,海宁市立德房地产开发有限公司已经破产,义乌到上海外贸进仓-优势上海空运进仓由于未能如期偿还多笔民间借款,多名债主已将其告上法庭。

  “中小房企现在基本都靠借高利贷维持,有些本土的小房企甚至转行做金融放高利贷,我们老家邵东县已经跑路和坐牢的有六七个老板,我估计下半年还会有跑路的。”湖南一位不愿具名的开发商告诉记者。

  中国房地产学会副会长陈国强表示,从2013年底开始,义乌到上海外贸进仓-优势上海空运进仓楼市进入下行通道,市场成交萎靡、银行贷款受限、上市融资遇阻,开发商对资金的需求几乎已经到了饥不择食的程度。“尤其是一些中小房企资金链承压,义乌到上海外贸进仓-优势上海空运进仓导致正在开发的项目发生烂尾的情况逐渐增多。”

  在这样的市场环境下,房地产信托、私募基金、民间借贷等融资方式,已变身为房企的“救命稻草”。

  “目前楼市成交的低迷并不是受调控政策的影响,义乌到上海外贸进仓-优势上海空运进仓而是因为市场调整,信托公司现在对房地产项目的投资都十分慎重。”中融信托业务经理曾先生对记者表示,“不是一线城市的项目我们都已经不做了。”

  中国信托行业网站用益信托网的数据显示,今年一季度,中国房地产集合信托成立规模下跌至507亿元,环比去年第四季度的997亿元下降幅度高达49%。

  “据我们了解,现在有一些企业用的就是拆东墙补西墙的办法,义乌到上海外贸进仓-优势上海空运进仓通过借钱来还钱,而且这样的情况并不在少数。”曾先生说。

  除了信托之外,房地产基金和民间“高利贷”等企业短期付息债也在考验着开发商的偿付能力。义乌到上海外贸进仓-优势上海空运进仓

  上海易居房地产研究院综合研究部严跃进表示,目前房企的资产负债已处历史高位,因资金杠杆使用过度而积聚的风险正在不断加大,义乌到上海外贸进仓-优势上海空运进仓依靠财务杠杆来撬动资本收益只是权宜之计,从目前来看,去杠杆化将是大势所趋。

  “目前看来,2014年房企的融资渠道仍然非常窄,银行信贷、信托基金等方式会越收越紧。大型开发商还可以通过降价卖房来回笼资金,义乌到上海外贸进仓-优势上海空运进仓但对于中小房企而言,除了借高利贷,就只能卖项目、卖股权。”严跃进表示。

  据统计,今年以来,义乌到上海外贸进仓-优势上海空运进仓北京产权交易所房地产挂牌项目达103宗,市值超过百亿元。北交所负责人单小山告诉记者,目前在政策调控未见松动,房企融资渠道收缩,义乌到上海外贸进仓-优势上海空运进仓资金链日趋紧张的市场环境下,股权转让、产权交易成为房企融资的无奈选择。

 

 

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