从造价上看，旧房加固改造工程比新建工程将节省三分之一至四分之一的工程造价，工期可缩短近一半，是目前首 选的方式。但房屋的加固改造往往涉及建筑结构改造的内容，对施工的专 业技术要求较高，需要委托具有专项工程资质的加固改造施工。

我们来看看常见的一种房屋加固改造类型，即既有房屋的加层改造。建筑改造工程是一项复杂细致的工作，也是对建筑加固企业综合实力的考验之一。大致可以分为四个部分:上部新增结构、下部原结构加固、原基础加固处理、上下结构连接。施工技术要点如下:

凉山房屋加固公司

1、增加新的结构形式；上部加层结构通常有钢结构和混凝土结构两种形式。钢结构有利于降低下部结构和地基加固的压力，但当原下部结构为混凝土结构时，上下部结构的刚度差异相当大，不利于抗震。因此，有时根据整体结构体系的要求，也采用混凝土剪力墙和钢结构框架的组合。中间加层一般为钢结构形式，下层加层地下室一般为混凝土结构形式，其中别墅居多。

2.加固原有基础；当原建筑增加层数的比例较大时，地基加固往往是不可避免的。基础加固形式与原基础形式、地质条件、荷载增长比例等有关。，通常采用锚杆静压桩进行加固。

3.加固原有下部结构；由于加层导致下部结构所承受的荷载增加，地震和风的侧向荷载效应增加，因此对原下部结构的加固往往是全 方位的。有时由于抗震加固的需要，需要对原有的下部结构进行系统的加固。

4.连接上部和下部结构。新结构需要在较低的原结构顶部生根，所以这里的上下结构的连接必须非常可靠。