若是业主收房时,没有仔细验房,就代表认可房屋质量,收房后发现房屋问题只能有购房人承担。业主收房不验房主要有以下隐患:
深度验房公司提示 1.从法律角度来讲,业主收房不验房,将失去《合同法》、《建筑法》、《建筑工程设计规范》、《建筑工程施工与验收规范》及《国家强制性标准》等法律法规所赋予其的大部分权益,只剩下建筑商的保修义务;
2.收房不验收、不复核《建筑面积实测表》,一旦业主日后对房屋进行二次投资,根据其法律规定,建筑面积超标±无论是退房还是索赔,都是很困难的;
3.业主没有验房,没有发现房屋质量问题,错失了维权时机,合法权益无法保证。
收房前,必须要验房,一旦发现有房屋质量问题,不要轻易放过,以免给自己留下严重法律后果及风险。
验房是收房前的必要程序,也有购房者知道其中利害,但是大部分购房者会被开发商牵着鼻子走,交钱、签收、验房时间都是开发商说了算,且大部分业主都是装修门外汉,不懂如何验房,这也是开发商可利用的弱点;房屋验收,验为核心,收为结果,业主在验房时发现问题由开发商负责整改,对其整改确认后才算真正的验收,购房合同第十五条有相关规定。因此,业主完全可以验房后再收房。