春季收房验房8大注意事项

深度验房公司提示 1.房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)    

    2.《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)    

    3.《竣工验收备案表》(盖章原件)

    4.面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)    

    5.管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)    

    6.《建筑工程质量认定书》    

    7.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》    

    8.签字时注明“楼房状况未明” 

    1.检查房屋有无裂缝。    

    (1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。www.yf12365.com若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。    

    (2)露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。    

    (3)承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。