以往人们在买房的时候最关注的是户型和朝向，而随着住宅建筑的逐层增 高，高层住宅中选择什么楼层也成为人们日益关注的问题。通常情况下，在高 层住宅中人们都希望能够“逐上而居”，然而，在实际生活中，越来越多的人 发现住在高层似乎要面临噪声污染、粉尘污染、供水污染等等一系列的烦恼， 选楼层再不仅仅是视野开阔这一单一评判标准了，而可能带来的烦恼和其不确 定性让人们由此患上了“恐高症”。 高层低层噪音污染形式不同 噪声给生活带来的困扰是让人们最为关注的，这其中有泾渭分明的两种主 导观点，一种认为住在低层由于接近噪声源，如公路、铁路等等，因此室内噪 声是的；另一种观点则表示，噪声在传播过程中，当其上升到一定高度 时，分贝数会成倍地扩大，因此楼层越高室内受噪声的影响就会越大。 建筑业专家表示，高层和低层受到的噪音污染形式是不太相同的。对于低 层而言，它的噪声源表现为震动和声音两部分，最简单的例子就是毗邻铁轨的 房子，低层在火车经过的时候不但能听到声音还能明显感受到震动。而对于高 层的住户而言，震动的影响就会被不断地减弱，但与此同时，由于距离越高周 遭的环境就会越空旷，空旷的环境很难像低层一样实现对直达声的有效削减， 而且，声音是以声波的形式传递的，当某层的高度正好达到该噪声声波波长的 整数倍时，噪声就会表现得十分明显。 从装修的角度是可以做到削减噪声的。一般而言，密封性好的双层玻璃的 隔音性能比较高，其中充加惰性气体的窗户比中空的隔音效果更胜一筹。此 外，还有的窗户在窗框处也添加了吸声材料，选择好窗还是十分必要的。另 外，地毯、布艺窗帘等也具有一定的隔声效果。 9～13层易形成粉尘聚集带 专家介绍，买高层一定要慎买9层到13层，因为这个高度正好是污染物和灰 尘聚集的高度，因此，城市上空在9层到13层楼高的那部分会形成粉尘聚集带， 如果买了这个高度的房子，室内空气更容易受到污染。此外，空气污染1.2米以 下的近地面会更大，因为灰尘的比重大，人们普遍关心的汽车尾气由于含有铅 等化学物质，比重也很大，因此它们扩散在空气中是会不断下沉的，有调查证 实地下通道中的空气质量远低于地面以上的。但是，这并不意味着低层尤其是 一层将会受到更大的污染。因为这里有一个关键的数据就是1.2米以下的近地 面，专家介绍，由于住宅建筑的一层都是高出地面的，而且室内与外界沟通主 要是通过窗户，住宅窗户的高度都会高于1.2米这个数值，因此，无论居住在几 楼的居民都可以消除对这几种污染物质的担心。当然，在9层～13层是否会有其 他的污染物聚集带，还需要进一步缜密的查证。 高层住户要考虑水压水质 有读者反映，如果不是全封闭的供水系统，水会被污染，对人体健康有 害。对此，专家解释，应该明确何为二次供水，它其实就是因为在高层建筑 中，市政给水不能满足12楼以上的住户需求，因此就需要在住宅中设立泵房， 通过水泵加压把水送到位于顶楼的生活水箱间，这样12层以上的住户用水就是 通过生活水箱间自上而下地使用，由此形成二次供水。区别于市政供水形式， 这样的二次供水是会面临一定的问题。首先，这样会出现水压不稳、水压偏低 的情况，但是这些问题还都是能够通过技术手段加以弥补的，从而保证居民的 生活质量。而关于水质问题，它是与生活水箱间休戚相关的。由于使用时间 长、无人看管等原因，可能会造成水箱间被污染，进而影响水质，因此，王宇 飞提醒小区一定要定期检查生活水箱间，居民也要时时留心生活用水的安全。 李丹 买房遇到“李鬼”房东咋办 市民马女士：我于2007年12月16日跟一位汪先生签了二手房买卖合同，并 交了定金，但其所售房屋的产权证却是一个于姓的人。汪解释他跟房主在同一 单位工作，单位新分配给于先生一套房子，并把于先生的旧房卖给了他，为省 钱他没有办理过户手续。合同中约定自合同签订之日14天内将款付给汪，汪在 收到房款全额后将房屋过户交付于我。但我于2007年12月18日左右通过朋友得 知于已经在3年前死亡，汪隐瞒了事实真相。由于汪无法拿出单位将房子分配给 他的证明，也没有此房的遗产更名公正手续，我决定终止合同的执行。汪声称 要起诉，要求法院强制合同继续执行。请问：法院会判让我们履行合同吗？我 现在是否有权起诉汪，请求法院判决购房合同无效？ 山东文锦律师事务所于钦杰律师：从马女士提供的资料看，汪先生无法提 供出相应的合法的证明，以确定他拥有房屋的所有权，所以他出售于姓房屋， 构成了法律意义上的无权处分。所以，就算是汪先生起诉，法院也应不会判决 该购房合同继续履行。 目前，马女士有权向人民法院提起诉讼，要求法院认定该购房合同无效， 并要求汪先生退还购房定金。
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