如今立体车库得到了迅速的发展,各大城市分别兴建这种停车设备,但是建造立体车库是一个比较大的工程,我们在建造的时候要注意什么呢?今天为大家简单的介绍一下。 一、相关因素 1.产权关系:其指的是建造停车设备所占用的场地的产权关系,如果产权关系不能明清,将会产生一系列的问题。 2.场地条件:场地条件是所要建立立体车库的场地适合于怎么样的立体停车设备,因为种类很多的立体车库就场地条件而选择的。 3.审批手续:指建造立体车库所需要的(土地使用、城市环境、绿化管理、消防审批、交通管理、规划管理)等相关的手续。 4.资金投入:建造立体车库所需要的足够资金的投入。 5.管理因素:指建造后技术支持、维护管理员工。 6.投资价值:立体车库项目造价不菲,在建造之前要考虑投资回报率、投资风险、投资回收期。 二、立体车库项目方案论证过程 1.投资可行性论证 (1)投资回收期 (2)投资回报率或使用效果 (3)资金来源 (4)领导决策支持通过可能性 (5)单位员工支持程度 (6)立体车库建成后的管理可行性 (7)考虑近期与长期利益问题 2.政策可能性论证 (1)土地使用 (2)规划管理 (3)城市环境 (4)绿化办审批 (5)消防审批 (6)交警审批 (7)周围居民单位意见 3.技术可能性 (1)根据场地面积、空间高度及地下设施来设计立体车库方案 (2)性价比化的设计方案 (3)尽可能获得更大的存车倍数 (4)设备可能性论证之后还有施工可能性论证
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