工业润滑油的润滑性，包括油性、抗磨损性和极压性三个概念不同的性能。

减少摩擦和磨损，防止烧结是润滑油的主要功能。因此要求润滑油具有良好的油性、抗磨损性和挤压性。现分别叙述如下：

（1）油性（Oilness）

主要是指润滑油减少摩擦的性能。用以提高这种性能为目的而使用的添加剂，称为有油性剂（Oilness agents），有时也称为减摩剂（Friction reducer），用作油性剂是某些表面活性物质，如动植物油脂、脂肪酸、酯、胺等等。

（2）抗磨损性

是指润滑油在轻负荷和中等负荷条件下，能在摩擦表面形成薄膜，防止磨损的能力。提高润滑剂这种能力的添加剂，称为抗磨损添加剂，如硫化油脂、磷酸酯和二硫代磷酸金属盐等。

（3）极压性

是指润滑油在低速高负荷或高速冲击摩擦条件下，即在所谓极压条件下，防止摩擦面发生烧结、擦伤的能力。用以防止烧结为目的而使用的添加剂，称为极压添加剂（Extreme presureagents或称为EP剂）。极压剂多为含S、P、Cl等活性物质。极压剂在摩擦面上和金属起化学反应，生成剪应力和熔点都比原金属低的化合物，构成极压固体润滑膜，防止烧结。

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