上海玻璃幕墙尽管具诸多优点,但怕冷怕热,易损易坏,易脱落伤人,成为它的致命弱点。怎么办呢?上海没有像其他城市那样听其自然,而是主动出击。他们不仅要求使用者定期自查,而且定期给玻璃幕墙进行全面“体检”。发现问题的限期整改,验收不合格的责令业主再予整改,而且还要符合“节能、环保、安全”的要求。
早在2004年,上海市建委和市房地产部门就根据国家建设部的有关规定,对既有玻璃幕墙建筑进行过次普查。今年8月他们又出重拳,对申城1489幢玻璃幕墙建筑再度进行排查。结果,全市1249幢相关建筑收到了自查告知单。截止11月27日,上海建筑主管部门收到了1077份回执,回收率达86.23%.自查上报“无问题”的711幢,“有问题”的330幢,已经完成整改的201幢。然而,上海建筑主管部门担心的并不是这330幢“有问题”的幕墙建筑,而是711幢“无问题”的幕墙建筑,因为他们未必真的“安全”。
事实果真如此。从今年8月起,上海市房屋维修监督中心主任刘虓亲自率队对10年以上既有玻璃幕墙建筑自查情况展开检查,尤其是对自查合格的711幢进行了复检,以防部分大楼业主谎报平安,敷衍了事,而且在这个过程中绝不给打招呼者“面子”。结果发现,只有10%的当事人定期检查幕墙安全使用情况,并建立了检查维修记录,这充分说明“有问题”的玻璃幕墙建筑远远不止这个数字。其中开启窗有问题的195幢;胶和密封条有问题的138幢;玻璃有问题的202幢;受力构件有问题的50幢。
检查结果让人触目惊心。令人不能不佩服上海建筑主管部门的先见之明。他们这种定期进行严格普查的做法,既网住了企图蒙混过关的“漏网之鱼”,避免了玻璃幕墙再度伤人的事件,又杜绝了管理上的漏洞,保护了玻璃幕墙高楼的“面子”,维护了上海的城市形象。
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