济南市场出现住人集装箱移动房 建筑工地租买多
为了展示性能,厂商在大魏工业园入口处摆放了一座白色的住人集装箱移动房。
您听说过每天花6元,就能住到干净、卫生又舒适的房屋吗?您用过可移动的住房、办公室、厕所和厨房吗?最近,济南街头出现了一种可以整体吊装迁运的住人集装箱移动房,防火隔音效果好,还可以根据用户要求定做。18平米的舒适住房只售万余元,确实很吸引人,不过城管执法部门表示,个人购买使用这种移动房须经相关部门规划审批,否则属于违章建筑或被拆除。
□本报记者 沈玉杰
集装箱移动房 进入济南市场只有三个月
“18平方米住房,日租金只要6元。”近日,济南街头出现了一些关于“住人集装箱移动房”租售的广告,因为价格低廉,被人戏称为“集装箱廉租房”。
23日,记者来到天桥区大魏工业园,找到了这种集装箱日租房的出租方兼生产方。据厂家总经理刘晓春介绍,这种集装箱日租房在广州、深圳等城市已经相当普及,而在济南还是刚起步,来到济南只有三个多月。
在刘晓春的带领下,记者来到集装箱日租房的生产区。生产区的车间和空地上,摆有七八个集装箱住房的半成品。因为处在午休时间,并未见到工人现场施工。
“这些看上去类似于‘集装箱’的屋子其实并不是集装箱,而是钢结构的‘板房’。”刘晓春说,这些屋子可租可卖,18平方米空屋子租金为6元一天,有床铺的稍稍贵一点。
外层使用防火材料 隔热和隔音性能都很好
“一套标准的住人集装箱移动房是18平方米。”刘晓春表示,厂里生产的集装箱移动房多为3米宽6米长,但也可以变化,最小的是2米宽2米长,的可以达到3米宽7米长。
从外观来看,集装箱活动房的框架与普通集装箱一样,都是钢架结构,但据刘晓春介绍,房子外层使用的防火材料,保证了良好的隔热隔音性能。
刘晓春说,这种集装箱房标准规格为3米宽6米长,重量3吨左右,每个箱体都设置了前后对应的两个窗户和一扇门。箱体里面的地板则是水泥打底,上面铺设瓷砖,箱体内的墙壁上都加装了插座和灯具。
除了集装箱房,记者在生产区域还看到一个移动房内部铺设了大量管道。刘晓春称,那是应客户要求制作的移动厕所。
记者进入集装箱内发现,箱体的隔音效果好,虽然箱体放置在阳光下,但内部的温度也没有明显高于外界。
建筑工地租买较多 个人购买占到两成
“这块市场竞争很激烈,我们发现济南的市场还是空白,就想抢个先。”刘晓春表示,这种集装箱移动房可以租赁也可以直接购买,18平米空房租赁的价格是6元一天,但起租时间较长,还需要交万元押金；单独购买的话,18平方米移动房的价格是一万三千元,可以给吊装到指定位置。
“因为价格实惠、安全牢固、美观环保、灵活便捷等因素,房子很受建筑工地和工厂的欢迎。”刘晓春认为,这种集装箱移动房无论在价格和安全性上都优于活动板房,而且使用年限可以达到近20年。
“集装箱房在济南刚起步,但市场开拓效果不错。”刘晓春表示,集装箱移动房可根据客户要求定制,不仅可以制作成卧室,还可以加装厨房、卫生间。虽然进入济南才三个月,已经租售出三十余套。
虽然记者并未在街头巷尾看到个人集装箱移动房,但刘晓春表示租买对象并不单是建筑工地,“也有两成是个人购买的。”
城管局: 未经审批随便放在路边,肯定违章
这种集装箱移动房属于临时性住房,会不会被当成违章建筑,被城市管理执法部门拆除呢?“有合适地方放,就不会被拆。”刘晓春说,这些集装箱移动房一般是放在工地、景区或一些公司内部使用。到目前为止,已经租售出去30多套集装箱移动房,还没有被当成违章建筑拆除掉的。
“要是未经审批随便放在路边,肯定违章的,要依法处理。”记者向济南市城市管理执法局咨询了解到,一般来说,在公司内部或者工地上的住人集装箱,如果企业和建筑方拥有土地使用权,可以在上面放置集装箱移动房,性质与活动板房类似。但如果个人要租用或者购买集装箱房作为公寓,没有土地使用权,没有获得相关部门规划审批,就属于违章搭建,会被依法拆除。
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大连外来务工者蜗居集装箱 月租金最多300元
林金峰来大连打工已经7年多了,大部分时间都居住在这个不足30平方米的集装箱里。距林金峰的“家”不远,是从河南信阳来大连打工的一家,一个经过简单装修、3米×6米的集装箱里,住着一家3口。父亲简连刚在附近一处工地上打工,一个月能赚3000多元。22岁的年轻妈妈小娟没有工作,在家带孩子、做饭,兼顾拾荒。
“一个月几千元收入在我们老家算不少了,不过在这里还是感觉不够花销。”小娟说,在外边租间房子,动不动就要一两千元,相比较而言,住集装箱无疑是更现实的选择,“一个月200多块钱的房租,加上电费,一个月最多花300块钱。”
以林金峰所打工的汉阳街一带为例,租一间一居室,需要1800元左右,租一张床位,也需要400元以上。相比较而言,显然住集装箱更为实惠。
“集装箱里住人是不允许的,城市管理部门查得很严。”一位集装箱房东说,他因此不得不把集装箱放到偏僻一点的山林里,或者放到在建工地旁边,出租也是提心吊胆。
此外,阻碍住人集装箱存在的另一个难题就是土地使用权。“想要在集装箱里安家,就必须先获得某块土地的使用权,并获得有关部门的规划审批,否则就属于违章搭建。”一位业内人士说。 (据《半岛晨报》)
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