中央空调系统一次性投资大，包含设备品种多、管线长、自动化程度高，其运行、维护、检修要

综合运用热工、流体、空调、制冷、机械、电工电子、自动控制等多方面的知识和技能，因此要求运

行管理和维修人员必须具有一定的专业知识和专业技能，这样才能管好它，用好它。

        中央空调系统如保养得当，可提高使用效率，减少故障，延长机组使用寿命，从而大大降低运行

成本，通过对系统的正确维护和保养，可预防或减少下列不良情况：

    （1）空调效果不理想：送风或换热效果差。

    （2）运行费用高：电费或燃料费及日常保养费增加。

    （3）事故和故障多：机组故障报警。

    （4）设备使用寿命短：尚未到使用期限便不能继续使用。

    （5）系统运行不正常：主机长期低负荷或超负荷运行。

        用户将中央空调机组委托给一家专业的空调服务公司来维护和保养，在欧美、新加坡、香港等地

被广泛的采用。这是社会分工的需要，是一种新型的物业管理方式，在中国大陆地区正得到迅速的发

展。目前许多中央空调用户都已经尝到了专业维护所带来的好处，并逐渐重视起来。专业服务公司是

以提供专业维修保养服务为主营业务的公司，提供专业维修保养服务是它得以生存的基础，它必将会

以合理的价格、周到的服务去做好维保工作。

    一、保养空调要点

    1．使用时勿受压空调器外壳是塑料件，受压程度有限，若受压，面板变形，影响冷暖气通过，严重

时更会损坏内部重要元件。

    2．换季不用时，干燥机体，以保持机内干燥；清扫过滤网，以免灰尘堆积影响下次使用；拔掉电源

插头，取出遥控器电池，以防意外损坏。室外机罩上保护罩，以免风吹、日晒、雨淋。

    3．重新使用时检查过滤网是否清洁，并确认已经装上；检查蒸发器、冷凝器是否过脏，有必要清洗

否；取下室外机的保护罩，移开遮挡物体；试机检查运行是否正常；确认遥控器电池电力状况。

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         二、家用中央空调的日常维护与保养

    对空调器进行经常性的维护保养，可以保持空调器良好的使用效果和正常寿命，主要应做好以下工

作：

    1.经常检查空调器电器插头和插座的接触是否良好，若发现空调器在运行时，电源引出线或插头有发

烫，这可能是电器接线太细或插头、插座接触不良，应采取措施解决。

    2.水系统要注意管路连接处是否漏水。多联机系统和风管机系统要经常观察空调器冷剂管路的接口部

位是否有制冷剂泄漏。若发现有油渍，则说明有制冷剂漏出，应及时予以处理，以免长时间泄漏而造

成制冷剂量不足，影响空调器的制冷(热)效果，甚至造成压缩机损坏。

    3.水系统和风管机系统要定期清洗过滤网。一般2-3周左右清扫一次。清扫时将过滤网抽出，用干的

软毛刷刷去过滤网上的灰尘。 也可用清水清洗去过滤网上的灰尘。晾干后再装入空调器使用。对灰尘

较多的环境，过滤网的清洗应更经常，以免过滤网沾灰尘太多，影响空调器的通风量。

    4.多联机家用中央空调要定期清洗空调器的冷凝器和蒸发器盘管。可使用毛刷和吸尘器清洗盘管上的

灰尘。注意在清洗时毛刷和吸尘器应沿盘管的垂直方向清扫，切勿沿水平方向清扫，以免碰坏盘管的

肋片。

    5.空调器要长期停机时(如空调器的季节性停机)应对空调器作全面清洗。清洗好后只开空调器的风

机，运转约2-3h，使空调器内部干燥，然后用防尘套将空调器套好。

    6.对于有较多空调器的单位，每隔2--3年，应请专业的空调清洁公司对空调器的室外和室内的换热器

表面进行清洁工作，

    提高换热器的换热效率，达到节能的目的

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